Аренда квартиры на английском: слова, фразы и диалоги для просмотра жилья

Обновлено: 07.10.2026

---

Аренда квартиры на английском — renting an apartment в американском варианте или renting a flat в британском. Снять квартиру — to rent an apartment / a flat, арендодатель — landlord, арендатор — tenant, арендная плата — rent, просмотр квартиры — viewing. Этого словаря уже хватит, чтобы понять объявление и начать разговор. Дальше разберём фразы и диалоги, которые пригодятся от первого сообщения владельцу до обсуждения договора.

Если английский нужен не только для аренды, но и для других бытовых ситуаций после переезда, пригодится английский для жизни за рубежом.

Как сказать аренда квартиры и снять квартиру по-английски

Здесь всё зависит от того, что именно вы хотите сказать.

В Великобритании чаще говорят flat, в США и Канаде — apartment. Оба варианта понятны и за пределами этих стран. Если хочется быстро разобраться и в других различиях, у Vorika есть отдельный разбор британского и американского английского.

Главное здесь — не перепутать rent и rent out. Арендатор rents an apartment, то есть снимает квартиру. Владелец rents out an apartment, то есть сдаёт её. Съемная квартира на английском — чаще всего a rented apartment или, в зависимости от контекста, a rental apartment.

Хозяин квартиры, арендодатель и арендатор на английском

Хозяин квартиры на английском в контексте аренды — чаще всего landlord. Это же слово соответствует русскому «арендодатель». Арендатор на английском — tenant.

Owner и landlord — не одно и то же. Собственник может вообще не общаться с жильцами, если квартирой занимается агентство или property manager.

Например:

I spoke to the landlord yesterday. She said the apartment is still available.
Вчера я разговаривала с хозяйкой квартиры. Она сказала, что квартира всё ещё свободна.

The tenant is responsible for paying the rent on time.
Арендатор должен вовремя платить арендную плату.

Как читать объявление о сдаче квартиры на английском

Объявление о сдаче квартиры на английском обычно не требует сложного словаря. Одни и те же слова повторяются снова и снова.

Например, One-bedroom apartment, furnished, utilities included, available from November означает: квартира с одной спальней, с мебелью, коммунальные услуги включены, заселиться можно с ноября.

🦜 Совет от Ворики: не пытайтесь переводить объявление слово в слово. Сначала найдите пять вещей: цену, дату заселения, мебель, счета и ограничения. Обычно уже после этого понятно, есть ли смысл писать владельцу.

Как написать хозяину квартиры на английском

Первое сообщение лучше не растягивать. Владелец или агент прежде всего хочет понять, о какой квартире идёт речь, свободна ли она для вас по срокам и хотите ли вы прийти на просмотр.

Можно написать так:

Hello. I’m interested in the apartment on Green Street. Is it still available? I’d like to arrange a viewing if possible. Could you also tell me whether utilities are included in the rent? Thank you.

Здравствуйте. Меня интересует квартира на Green Street. Она ещё свободна? Я хотела бы договориться о просмотре, если это возможно. Подскажите также, входят ли коммунальные услуги в арендную плату. Спасибо.

Фразы, которые пригодятся в переписке:

• Is the apartment still available? — квартира ещё свободна?
• When is it available from? — с какой даты можно заселиться?
• Is it furnished or unfurnished? — квартира с мебелью или без?
• How much is the monthly rent? — сколько стоит аренда в месяц?
• Are utilities included? — коммунальные услуги включены?
• How much is the deposit? — какой размер залога?
• Are pets allowed? — можно ли с домашними животными?
• Could I arrange a viewing? — можно договориться о просмотре?

Если написать такое сообщение легко, а при живом разговоре слова куда-то исчезают, посмотрите разбор почему английский понимаешь, но говорить не получается.

Просмотр квартиры на английском: что спросить

Просмотр квартиры на английском чаще всего называют viewing. В США можно встретить apartment tour или showing. Но если вы скажете viewing, вас поймут.

В начале разговора достаточно одной простой фразы:

Hello. I’m here for the viewing at three o’clock.
Здравствуйте. Я пришла на просмотр на три часа.

Или:

Hi, I’m here to see the apartment on King Street.
Здравствуйте, я пришла посмотреть квартиру на King Street.

Вопросы про цену и счета

• How much is the rent per month? — сколько стоит аренда в месяц?
• Are utilities included in the rent? — коммунальные услуги входят в стоимость?
• Which bills do I pay separately? — какие счета я оплачиваю отдельно?
• How much is the security deposit? — какой размер залога?
• When is the rent due each month? — когда нужно платить аренду каждый месяц?

Вопросы про квартиру

• Is the apartment furnished? — квартира меблирована?
• Is there a washing machine? — есть стиральная машина?
• Is there a dishwasher? — есть посудомоечная машина?
• How is the apartment heated? — как отапливается квартира?
• Is there any damp or mould? — есть сырость или плесень?
• Which floor is the apartment on? — на каком этаже квартира?
• Is there a lift / elevator? — есть лифт?
• Is there parking? — есть парковка?

Вопросы про правила

• Are pets allowed? — можно ли с животными?
• Is smoking allowed? — можно ли курить?
• Is there a minimum rental period? — есть минимальный срок аренды?
• How much notice do I need to give before moving out? — за сколько времени нужно предупредить о выезде?

Не превращайте просмотр в допрос. Выберите несколько вопросов, которые действительно влияют на ваше решение, а остальное уточните позже.

🦜 Совет от Ворики: сохраните перед просмотром 5-7 вопросов в заметки телефона. Если растеряетесь, просто откройте список. Это практичнее, чем пытаться на месте вспомнить идеальную английскую формулировку.

Диалог аренды квартиры на английском: первый контакт

Так может выглядеть обычный звонок по объявлению. Его не нужно учить слово в слово: важнее запомнить порядок вопросов.

Арендатор: Hi, I’m calling about the one-bedroom apartment on Oak Street. Is it still available?
Здравствуйте, я звоню по поводу квартиры с одной спальней на Oak Street. Она ещё свободна?

Арендодатель: Yes, it is. Are you looking to move in soon?
Да. Вы хотите заселиться в ближайшее время?

Арендатор: Yes, ideally next month. How much is the rent?
Да, желательно в следующем месяце. Сколько стоит аренда?

Арендодатель: It’s 1,200 a month, and utilities are not included.
1 200 в месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Арендатор: Okay. Is the apartment furnished?
Хорошо. Квартира с мебелью?

Арендодатель: Partly furnished. There’s a bed, a wardrobe and a dining table.
Частично. Есть кровать, шкаф и обеденный стол.

Арендатор: That sounds fine. Could I arrange a viewing for this week?
Подходит. Можно договориться о просмотре на этой неделе?

Арендодатель: Sure. Would Thursday at six work for you?
Конечно. Вам подойдёт четверг в шесть?

Арендатор: Yes, that works. Thank you.
Да, подходит. Спасибо.

Обратите внимание: грамматика здесь совсем простая. В реальном звонке важнее быстро выяснить три вещи: свободна ли квартира, сколько она стоит и когда её можно посмотреть.

Диалог на просмотре квартиры на английском

Агент: This is the living room. The apartment was renovated last year.
Это гостиная. Квартиру ремонтировали в прошлом году.

Арендатор: It looks bright. Could I ask a few questions?
Здесь светло. Можно задать несколько вопросов?

Агент: Of course.
Конечно.

Арендатор: Are utilities included in the rent?
Коммунальные услуги входят в стоимость?

Агент: Water is included, but electricity and internet are separate.
Вода включена, электричество и интернет оплачиваются отдельно.

Арендатор: I see. And how much is the deposit?
Понятно. А какой размер залога?

Агент: It’s equal to one month’s rent.
Он равен месячной арендной плате.

Арендатор: Are pets allowed? I have a small dog.
Можно с животными? У меня маленькая собака.

Агент: Yes, but we need to check with the landlord first.
Да, но сначала нужно согласовать это с владельцем.

Арендатор: Okay. If I decide to take the apartment, what is the next step?
Хорошо. Если я решу снять квартиру, что делать дальше?

Агент: You’ll need to complete an application form, and then we can send you the rental agreement.
Нужно будет заполнить заявку, после чего мы сможем отправить вам договор аренды.

Если разговор выходит за рамки обычного просмотра и начинается обсуждение условий, торг или спорные моменты, пригодится отдельный материал про английский с риелтором и арендодателем.

Проговорите диалог вслух

Просто прочитать диалог глазами недостаточно, если цель — потом самому говорить. Разыграйте тот же просмотр вслух: сначала по тексту, потом без него.

В Vorika можно попросить AI-тьютора сыграть арендодателя или агента. Меняйте цену, условия и вопросы, пока ответы не начнут приходить без мысленного перевода с русского.

Договор аренды квартиры на английском: основные слова

Договор аренды квартиры на английском может называться lease, rental agreement или tenancy agreement. Какой вариант встретится чаще, зависит от страны и типа аренды.

Даже если сам договор вы будете проверять отдельно, несколько простых вопросов лучше уметь задать сразу:

• Could you send me the agreement in advance? — можете отправить договор заранее?
• How long is the lease term? — на какой срок договор?
• When is the rent due? — когда нужно платить аренду?
• What is included in the rent? — что входит в стоимость?
• How much notice do I need to give? — за сколько времени нужно предупредить о выезде?
• Who should I contact if something breaks? — с кем связаться, если что-то сломается?

Условия аренды и возврата депозита зависят от страны и конкретного договора. Поэтому здесь нет смысла заучивать якобы универсальные юридические правила. Для языковой задачи важнее понимать основные термины и не бояться переспросить.

Rent, lease, hire: в чём разница

Эти слова связаны с арендой, но использовать их одинаково нельзя.

Rent

Rent — главное слово, когда речь идёт о жилье.

We rent an apartment near the university.
Мы снимаем квартиру рядом с университетом.

The rent is due on the first of every month.
Арендную плату нужно вносить первого числа каждого месяца.

Rent out

Rent out означает сдавать что-то другому человеку.

They rent out two apartments.
Они сдают две квартиры.

Lease

Lease чаще связано с договором и фиксированным сроком аренды.

We signed a one-year lease.
Мы подписали договор аренды на год.

Hire

Для квартиры hire обычно не используют. В британском английском это нормальное слово для аренды машины, велосипеда или оборудования, но жильё обычно rent.

Частые ошибки русскоговорящих

Ошибка 1. I live in rent

Так по-английски не говорят.

Неправильно: I live in rent.
Правильно: I rent an apartment.
Или: I live in a rented apartment.

Ошибка 2. Путать rent и rent out

Если вы снимаете квартиру:

I rent this apartment.

Если сдаёте:

I rent out this apartment.

Ошибка 3. Говорить hire an apartment

Для жилья естественнее:

We rented an apartment for six months.

Ошибка 4. Говорить, что вы сами возвращаете себе депозит

Неправильно: I will return my deposit.
Если хотите сказать, что получите залог обратно: I hope I’ll get my deposit back.

Ошибка 5. Переводить квартира только как flat

Flat чаще встречается в британском английском, apartment — в американском и международном. Здесь нет одного правильного и одного неправильного варианта.

Что сказать после заселения

После переезда словарь меняется. Теперь нужно сообщить, что не работает отопление, течёт кран или сломалась техника.

Базовые фразы:

• There’s a problem with the heating. — проблема с отоплением.
• The kitchen tap is leaking. — кран на кухне течёт.
• The washing machine isn’t working. — стиральная машина не работает.
• Could you arrange a repair? — можете организовать ремонт?
• Who should I contact about this? — с кем мне связаться по этому вопросу?

Если проблема уже возникла, используйте отдельную инструкцию как сообщить о поломке в квартире на английском. После заселения может пригодиться и английский для общения с соседями.

Мини-тренировка: проверьте лексику

Вставьте подходящее слово: landlord, tenant, viewing, deposit, furnished, utilities.

1. I’d like to arrange a ___ for Friday afternoon.
2. The apartment is fully ___, so you don’t need to buy a bed or table.
3. Are ___ included in the monthly rent?
4. The ___ owns the apartment and rents it out.
5. The ___ pays rent every month.
6. How much is the security ___?

Ответы: 1. viewing; 2. furnished; 3. utilities; 4. landlord; 5. tenant; 6. deposit.

🦜 Совет от Ворики: если всё получилось без ошибок, закройте статью и за минуту расскажите вслух, какую квартиру ищете, сколько готовы платить и какие три вопроса зададите на просмотре. Так сразу станет видно, какие слова вы действительно помните, а какие пока только узнаёте в тексте.

Часто задаваемые вопросы

Что запомнить перед первым просмотром

Не пытайтесь выучить пятьдесят терминов за один вечер. Для первого просмотра достаточно десяти: apartment / flat, landlord, tenant, rent, deposit, utilities, furnished, available, viewing, lease. К ним добавьте пять вопросов: свободна ли квартира, сколько стоит аренда, что включено, какой залог и когда можно заселиться.

Если эти фразы уже легко читаются, следующий шаг — добиться такой же лёгкости в речи. Откройте Vorika, задайте сценарий просмотра квартиры и попросите собеседника каждый раз менять условия: цену, депозит, мебель, домашних животных и дату заселения. Тогда слова перестанут быть списком из статьи и начнут работать в реальном разговоре.